BĐS cao cấp sẽ hưởng lợi khi Việt Nam tham gia TPP - Thiên Kim Real

14:33 | 10/11/2015 (Xây dựng) - Thống kê của các đơn vị môi giới bất động sản lớn cho thấy, 9 tháng đầu năm nay, giao dịch bất động sản cao cấp tăng mạnh. Đặc biệt, kể từ sau khi chính sách cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam chính thức có hiệu lực. Và thị trường đang khấp khởi chờ những tín hiệu lạc quan tương tự với TPP.

Hành trình tìm nhà của một CEO Mỹ tại Hà Nội

Từ đầu năm 2016, ông Paul Cohen – một doanh nhân người Mỹ hiện đang sống tại Thái Lan, sẽ trở thành cư dân mới của Vinhomes Riverside. Câu chuyện về “hành trình tìm tổ ấm mới” của vị doanh nhân người Mỹ đã làm cho những nhân viên của Paul tại Việt Nam bị sốc vì mức độ kĩ tính và tỉ mỉ của ông.

Chị Việt Anh, nhân viên của Paul cho biết, ngay khi nhận lời về làm CEO, Paul đã đưa ra nhiều yêu cầu về nơi ở để nhân viên hỗ trợ tìm kiếm như: kiến trúc đẹp, không gian xanh rộng rãi, tiện nghi, môi trường trong lành, an ninh, kết nối thuận tiện với sân bay, bệnh viện, trường học và không mất quá nhiều thời gian để di chuyển vào trung tâm Hà Nội…

Hơn 10 ngày cuối tháng 9 và đầu tháng 10, Paul dành thời gian qua Việt Nam để trực tiếp đi xem các căn biệt thự mà nhân viên đã tìm kiếm. Ông kỹ tính, thậm chí khắt khe đến từng chi tiết nhỏ trong nhà, kiểm tra kỹ lưỡng về tiêu chuẩn chất lượng nước dùng, độ ồn, độ bụi và cảnh quan vườn xung quanh và thậm chí cả những cư dân xung quanh đang sinh sống. Theo sếp đi chọn thuê biệt thự, chị Việt Anh cho hay, chị cũng dần “ngấm” quan điểm của Paul về ngôi nhà của mình: Nhà không chỉ là nơi ở, mà còn phải đẹp, đủ tiện nghi, ấm cúng và đảm bảo một cuộc sống chất lượng theo nghĩa “xanh và trong lành – green & fresh” để chủ nhân yêu thích và muốn trở về sau mỗi ngày làm việc.


Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside (Long Biên, Hà Nội)

Đến tận giữa tháng 10, khi xem một căn biệt thự có diện tích 800m2 được chủ nhà đầu tư rất kỹ lưỡng về nội thất tại khu Hoa Sữa, khu đô thị Vinhomes Riverside (Long Biên, Hà Nội), Paul mới thực sự hài lòng. “Tuần trước, sếp dẫn vợ con từ Thái Lan qua xem lại lần cuối trước khi quyết định để công ty ký hợp đồng thuê. Vợ sếp mê văn hóa châu Âu, nên tỏ ra rất yêu thích không gian chung của khu đô thị. Thậm chí, bà còn đề nghị chồng mua lại căn biệt thự này nếu công việc ở Việt Nam thuận lợi”, chị Việt Anh cho biết.

Ngoài việc thay đổi quan niệm về ngôi nhà – nơi ở, chị Việt Anh cho hay, quá trình đi chọn nhà cùng sếp cũng giúp chị có cái nhìn mới về cách định giá bất động sản. Theo chị, người Việt Nam thường so sánh giá đắt rẻ dựa trên số tiền trên mỗi m2 diện tích sử dụng, nhưng trong con mắt của Paul, đó chỉ là một cấu phần của giá. Những giá trị vô hình như: chất lượng môi trường, an ninh chung, không gian sinh hoạt cộng đồng, tiện ích cư dân… là những yếu tố đặc biệt quan trọng để tạo nên giá trị của một dự án bất động sản và cuộc sống. Với quan niệm này, vợ chồng Paul Cohen đều cho rằng, giá nhà tại Vinhomes Riverside khá hợp lý so với mặt bằng chung tại Hà Nội hay các nước lân cận.

Cú hích cho bất động sản cao cấp

Câu chuyện của vị khách kỹ tính Paul Cohen không phải là trường hợp hiếm. Thống kê của các đơn vị môi giới bất động sản lớn cho thấy, 9 tháng đầu năm nay, giao dịch bất động sản cao cấp tăng mạnh so với năm 2014. Đặc biệt, kể từ sau khi chính sách cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam chính thức có hiệu lực, lượng khách nước ngoài mua nhà đã có chuyển biến tích cực. Điển hình như đợt mở bán dự án Vinhomes Central Park đợt tháng 7/2015 đã có tới 112 giao dịch bán thành công cho khách ngoại.

Xu hướng này được dự báo sẽ còn tăng nhanh khi dòng vốn ngoại được kích thích bởi Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) bắt đầu chảy. “Sẽ có một làn sóng chuyển hướng đầu tư từ các nước ngoài TPP sang Việt Nam, kéo theo nhu cầu về bất động sản khu công nghiệp và văn phòng, và kỳ vọng sẽ làm tăng mạnh mẽ nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia”, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam nhận định. Hiện nhiều đơn vị môi giới nhanh chân như Savills Việt Nam đã thành lập hẳn 1 bộ phận bán và cho thuê nhà dành cho khách nước ngoài.

Cầu bất động sản tăng và yêu cầu khắt khe của khách hàng đã tạo nên những khác biệt đáng kể đối với chất lượng bất động sản. Ngoài phân khúc căn hộ cao cấp, nhóm các sản phẩm biệt thự cao cấp với yêu cầu về không gian sống sang trọng, tiện nghi, thuận lợi về giao thông như Vinhomes Riverside ngày càng được các nhà đầu tư quan tâm. Trong khi đó, những dự án đáp ứng cao nhất các tiêu chí này đều không nhiều. Đây có lẽ là lí do vì sao chỉ trong tháng 10, giá bán biệt thự tại Vinhomes Riverside đã tăng thêm tới 4 triệu đồng/m2 – một chuyển động lạ trên thị trường bất động sản Hà Nội.


Biệt thự Hoa Sữa 10 & 11, Vinhomes Riverside với nội thất hoàn thiện đang được thị trường chú ý nhờ chính sách hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị nhà và chương trình cam kết cho thuê với lợi nhuận lên tới 4 tỷ đồng trong 2 năm.

Cùng với quá trình hội nhập quốc tế, ngày càng có nhiều nhà đầu tư và khách hàng Việt Nam nhìn nhận về bất động sản như vị CEO người Mỹ Paul Cohen. Những dự án “chất” như Vinhomes Riverside chắc chắn sẽ là lựa chọn lý tưởng khi TPP thực sự gõ cửa nền kinh tế.

Kiều My

Chương trình khuyến mãi